Cusezar presentó Strata y Tessera, dos nuevos proyectos residenciales No VIS que suman 639 viviendas y marcan el regreso de la compañía a La Felicidad, un territorio del que hizo parte desde sus primeras etapas y al que hoy vuelve con una nueva generación de vivienda.

Strata contará con 387 apartamentos y Tessera con 252. Los dos proyectos se integran a una nueva etapa de La Felicidad y combinan vivienda, diseño y zonas comunes con las ventajas de un entorno urbano que ha avanzado en su consolidación y continúa evolucionando bajo una visión de largo plazo.

La llegada de los dos proyectos tiene un significado particular para Cusezar. La compañía participó en las primeras etapas de La Felicidad con La Cascada, El Valle, La Cumbre y La Sierra, cuando esta zona de Bogotá comenzaba su proceso de transformación.

Hoy, en el año en que celebra 70 años construyendo ciudad y creando valor para siempre, Cusezar regresa a un territorio mucho más consolidado, con comercio, servicios, infraestructura, conectividad y una comunidad establecida, y con nuevas piezas urbanas previstas para seguir fortaleciendo su desarrollo.

“Para Cusezar, regresar a La Felicidad significa continuar una historia que ayudamos a construir. Aquí desarrollamos La Cascada, El Valle, La Cumbre y La Sierra, y hoy volvemos con Strata y Tessera para abrir un nuevo capítulo en un territorio que ha evolucionado junto con Bogotá. Además, profundizamos una relación de largo plazo con Vendôme que, entre Gran Reserva del Salitre y La Felicidad, contempla 18 proyectos y más de 4.200 unidades de vivienda. Esa trayectoria habla de confianza, experiencia compartida y capacidad para crear valor en el tiempo”, señaló Susana Peláez, gerente general de Cusezar.

La asociación entre Vendôme y Cusezar para esta nueva etapa se estructuró en 2023, con el propósito de desarrollar las últimas manzanas y el urbanismo correspondiente a esta fase de La Felicidad.

La Felicidad: una visión urbana de largo plazo

La Felicidad comenzó a estructurarse en 2007; su Plan Parcial fue adoptado en 2008 y la primera etapa de desarrollo inició en 2009. Desde entonces, el territorio ha evolucionado por fases, integrando vivienda, comercio, servicios, infraestructura y espacio público.

De acuerdo con información oficial de Inversiones Inmobiliarias Vendôme, con una extensión de 109,2 hectáreas, el desarrollo proyecta 15.300 viviendas para más de 50.000 habitantes, 25 hectáreas de zonas verdes, alrededor de 22 kilómetros de malla vial y ocho equipamientos dotacionales contemplados dentro de su planeación.

A septiembre de 2026, La Felicidad registra 11.800 viviendas construidas y entregadas, aproximadamente 30.000 habitantes actuales y un 76 % del desarrollo ejecutado, cifras que evidencian el nivel de consolidación alcanzado por el macrodesarrollo.

Su ubicación, entre la Calle 13 y la Calle 23 y entre las avenidas Boyacá y Agoberto Mejía, permite conexión con puntos estratégicos del occidente de Bogotá como el Aeropuerto Internacional El Dorado, la Terminal de Transporte Salitre, centros empresariales, clínicas, zonas industriales, el Parque Simón Bolívar y el Jardín Botánico.

Entre los referentes que ya hacen parte del entorno se encuentran el Colegio La Felicidad y el Centro Deportivo La Felicidad, además de Multiplaza, Meridiano 13 y Meridiano 13 del Este, oficinas y otros servicios que fortalecen la experiencia cotidiana de quienes habitan el sector.

“No basta con preguntarnos dónde van a vivir las personas; tenemos que preguntarnos cómo queremos que vivan. Ese ha sido uno de los principios detrás de La Felicidad: pensar la vivienda como parte de un territorio que integra infraestructura, espacio público, servicios, comercio, naturaleza y comunidad, y que tiene la capacidad de evolucionar junto con Bogotá”, afirmó Daniel Haime, presidente de Inversiones Inmobiliarias Vendôme.

Entre los componentes previstos para las siguientes etapas se encuentra el Parque Central La Felicidad, concebido sobre aproximadamente siete hectáreas como un espacio que integrará naturaleza, recreación, deporte y encuentro ciudadano. Su entrega está prevista para el primer semestre de 2027.

Su diseño contempla una ciclorruta de aproximadamente 1,5 kilómetros, un sendero de trote de 980 metros, espacios deportivos y multifuncionales, zonas infantiles y áreas para mascotas. La propuesta paisajística incorpora además bosque urbano, huerta urbana, nueva arborización, senderos peatonales y espacios de permanencia.

Además, para el primer trimestre de 2027 está previsto el inicio de nuevas obras de infraestructura orientadas a fortalecer la conectividad de La Felicidad. Entre ellas se encuentran el tablero sur del puente vehicular de la Avenida Ferrocarril, con tres carriles sobre la Avenida Boyacá y un ciclopuente peatonal adosado; la continuidad de la ciclorruta sobre la Avenida Boyacá; y nuevas conectantes entre las avenidas Boyacá y Ferrocarril.

Arquitectura que conecta para vivir en equilibrio

Strata y Tessera forman parte de una nueva generación de vivienda en La Felicidad bajo el concepto “Arquitectura que conecta para vivir en equilibrio”, una propuesta que busca relacionar la vivienda con los espacios compartidos y con las posibilidades que ofrece el entorno urbano.

Strata: una puerta de entrada a La Felicidad

Strata, ubicado en la calle 18A con carrera 77, estará compuesto por 387 apartamentos, con precios desde $577 millones, distribuidos en tres torres de 16 pisos, con áreas totales construidas entre 43,50 m² y 124 m².

Su diversidad de tipologías está pensada especialmente para quienes buscan dar un primer paso hacia una vivienda propia o encontrar una alternativa de inversión dentro de un entorno urbano consolidado. El proyecto contará con espacios como gimnasio y yoga, piscinas, zonas húmedas, terrazas BBQ, cinema, salones sociales, bicitaller, coworking, social kitchen, zona pet y áreas infantiles.

Tessera, espacios que acompañan a las familias

Tessera, ubicado en la carrera 77 con calle 19A, estará conformado por 252 apartamentos, con precios desde $1.293 millones, y áreas totales construidas desde 92 m² hasta 169 m², distribuidos en dos torres, cada una compuesta por dos unidades estructurales de 16 pisos.

Su propuesta está dirigida a familias que necesitan mayor amplitud y espacios capaces de acompañar distintas etapas de la vida. Además de coworking, gimnasio, áreas infantiles, piscinas, cinema y zonas húmedas, Tessera incorpora salón senior y salón juvenil, un diferencial pensado para hogares multigeneracionales y para distintas dinámicas familiares.

Un nuevo capítulo para Cusezar en La Felicidad

Con Strata y Tessera, Cusezar suma 639 nuevas viviendas a La Felicidad y reafirma una presencia que comenzó desde las primeras etapas del desarrollo. Para la compañía, este regreso representa una nueva expresión de su propósito de crear valor para siempre: desarrollar proyectos que respondan a las necesidades de las personas y que, al mismo tiempo, se integren a entornos urbanos pensados para evolucionar en el largo plazo.

Después de 70 años, Cusezar continúa construyendo sobre una historia que ya hace parte de La Felicidad y abre una nueva etapa con dos proyectos concebidos para conectar vivienda, ciudad y calidad de vida. Los interesados podrán conocer los proyectos y recibir información sobre tipologías, precios, disponibilidad y condiciones comerciales desde hoy en la Sala de Ventas de La Felicidad.

Cusezar, una compañía constructora con 70 años en el mercado colombiano, comprometida con crear valor para siempre y con la solidez que respalda a clientes, colaboradores, comunidades y accionistas.

Aportamos experiencia en proyectos de vivienda e inversión, obras de infraestructura y macroproyectos urbanísticos que desarrollan ciudad y fortalecen comunidades a largo plazo.

Nuestro crecimiento se sustenta en principios éticos, innovación, diseño y calidad del producto, así como en prácticas de sostenibilidad y una posventa responsable, impulsadas por la pasión y excelencia de nuestro talento humano.